פרויקט ויצמן, רמת השרון
חדשנות תכנונית וגמישות ביצועית בהתחדשות עירונית מורכבת
האתגר: התחדשות מבנה ותיק במגבלות שטח משמעותיות
הפרויקט מהווה דוגמה מורכבת במיוחד, ליכולת לקחת מבנה מיושן ומוגבל, ולהפוך אותו למרחב מגורים מודרני ואיכותי, תוך התמודדות עם שורת אתגרים הנדסיים ותכנוניים.
האתגרים המרכזיים בפרויקט היו מצד אחד מגבלות השטח, ומאידך הכדאיות הכלכלית.
מדובר בבניין מקורי נמוך וישן, שבו מספר דירות מצומצם. נדרשנו להגדלה משמעותית של מספר הדירות על מנת ליצור כדאיות כלכלית, ובנוסף היה עלינו להתמודד עם דרישות רבות מצד הרשות המקומית.
האתגרים ההנדסיים עמם התמודדנו בהצלחה:
- גיאומטריה מורכבת של המבנה הקיים
- תכנון מחדש של חניון תת-קרקעי ואזורי אחסון
- החלפת קבלן ביצוע
פתרונות חדשניים באמצעות תכנון וגמישות ביצועית:
- תכנון חכם להגדלת מספר יחידות הדיור
- מיצוי מרבי של פוטנציאל הקרקע
- תכנון אופטימלי של חניון תת-קרקעי ואזורי אחסון
- התאמת תהליכי העבודה בעת החלפת קבלן
- שמירה על רציפות ביצוע
- עמידה בסטנדרטים הנדסיים מחמירים
התוצאה: מהפך תכנוני ואדריכלי
הפרויקט מדגים יכולת מרשימה להתגבר על מכלול אתגרים הנדסיים ותפעוליים, תוך הפיכת מבנה מיושן למרחב מגורים מודרני ואיכותי שעונה על כל הדרישות התכנוניות והכלכליות.
עקרונות המפתח שלנו היו מקצועיות הנדסית ללא פשרות, גמישות תכנונית וביצועית וחדשנות אסטרטגית שסייעה לנו להתמודד עם האילוצים.
